房地产高压线下任丘市五证不全楼盘开售

“经济要发展，用地要严管”这句口号，是国家对楼市反思后提出的。

日前本网走访调查部分城市发现，随着购房热潮在全国数年的席卷，加上一些不法开发商的“谆谆教导”，购房者不再像前几年那样对整个购房过程懵懵懂懂、盲目抢购，而是开始站在冷静的角度思考开发商预售楼盘的各个环节的合法性，开发商也开始按照国家预售房政策走入正轨。

令人遗憾的是，因为法律普及程度和自身文化程度的差异，理智的购房者以大、中等城市居多。一些县城的开发商还以违规销售为主，而在这些县城，购房者对开发商的违规销售环节还在一知半解的程度。

记者在河北任丘市调查发现，竟然有楼盘在证件不全、手续不齐的情况下公开销售，生意还做得红红火火。是什么样的楼盘这样公然挑战法律规定？又是谁为违规楼盘入市大开绿灯？

本网记者在河北任丘市了解到，源平美璟花园地基还没完成，楼盘已经宣告开盘。

据网载，源平美璟花园全明户型、南北通透、双通风轴线设计，配备一卡通系统及全智能合资电梯，户内设可视对讲系统、燃气报警系统及自动切断球阀，等电位系统，紧急呼叫系统，80%超过绿化率，人车立体分流。

我国的相关法律法规对合法的房地产及销售有基本要求，房地产企业开发地产项目必须具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证，另外还要有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》“五证”、“二书”。

本网记者在整个调查过程中并未能看到任何关于源平美璟花园的相关手续。“源平美璟花园”手续不全，怎么会有人敢买这样的房子？

知情人透露，“一些开发商为了售房，故意发布虚假信息、违规预售、捂盘惜售。”“取得《商品房预售许可证》前，售楼人员多以‘内部认购’、‘内部登记’，收取定金等预定性质费用或者直接销售，钓住购房者，使其一步步走进购房者的陷阱。”

记者在调查中证实了这种观点。据悉，近年来，随着河北省委、省政府“三年大变化”的深入，任丘市政府也加快了建设步伐。市里一些领导为了盲目的追求政绩，在没有任何批文手续的情况下，为一些开发商开设绿灯（未批先占，未批先建）以至于造成该市房地产行业无证销售的现状。

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