广东县城房价调查：工薪阶层奋斗16年买首套房

罗定临水的豪宅已经卖到4600元/平方米。记者于敢勇摄

    

    房价调查

    广东县城第三站云浮罗定

    核心提示：

    在云浮市罗定，我们能看到城镇化进程加快背景下一个小城市房价催高的过程缩影——大量的周边乡镇人群涌入县城城区购房，购房者中有75%来自周边乡镇。

    当地房地产开发商对楼价充满了信心，有楼盘去年开盘以来三次上调价格。罗定在去年销售出去的房地产总面积达到了14万平方米，比前年增加13.43%，而如今该地楼价均价已经达到2890元，同比增长26.8%。

    记者踩盘：

    毛坯房售价超四千

    现在罗定本地楼盘，每平方米均价在3000元左右，好的楼盘超过4000元。

    在罗定市区南江帝景楼盘，售楼大厅内冷冷清清，仅有一名售楼小姐。询问后才知道，原来该楼盘一期的单位已经全部售罄，仅存目前的“楼王”高层单位两套，毛坯房售价4000元/㎡。据该楼盘售楼小姐介绍，去年该楼盘开盘价格仅为2900元/㎡。置业者多为本地户籍的年轻人，9成以上是首次置业。这栋单位，总价最便宜60万元左右。

    开发商：

    开盘至今三次调价

    作为罗定市银龙置业房地产有限公司的董事长，区定球开发的三个项目也侧面见证了罗定市近年来楼价的上调之路。最近他开发的一个楼盘就是锦绣华庭，改楼盘去年10月1日开盘价为2800元~3500元/㎡，开盘后至今已经三次上调售价。“大概每次提价的幅度是3%左右。”区定球告诉记者，因为销售火爆，去年11月他就上调了价格，但之后每调一次销售情况都没有影响。区定球透露，该楼盘下一期的售价他计划涨幅幅度为10%。

    讲述：

    收费员工作半生买上首套住房

    在罗定收费站工作的梁女士，去年在城区购买了一套二手房，60多平方米的小房子总价13万多元，平均每平方米2000多元。

    “还好买早了一年，现在每平方米涨了500元左右。”梁女士告诉记者，与房价涨幅不成正比的是她的工资收入，过去一年她每月的工资仅涨了100元，目前，她每个月的工资是950元左右。这是她在收费站工作了16年后购买的首套商品房。

    梁女士笑称，罗定不像广州这些大城市一样收入相对较高，在当地，工薪阶级的月收入像超市的收银员，只有700元，而当地的最低工资标准也仅有600元。相对于罗定目前超3000元每平方米的一手楼价，大家感觉压力相当大。

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