广东县城房价调查：工薪阶层奋斗16年买首套房

    讲述：

    外地打工者比本地公务员购买力强

    在罗定市机关单位工作的陈先生，2004年在罗定购买了第一套商品房，当时买入的价格是900元/㎡，但现在，他家的房子已经上涨到3100元/㎡。

    陈先生称，与广州、深圳等一线城市相比，罗定工资水平收入较低。“像我们公务员，全部收入加起来也只是2000元一个月。但现在好一点的房子，都要接近4000元/㎡了。”陈先生称，本地购房者构成的群体，除了公务员、医生、教师外，最多的就是外出打工赚到钱，但又无法在一线城市置业，就选择先在打工城市租房，再在罗定购买一套商品房供孩子读书、父母养老，身边很多亲戚孩子出去打工一个月能够赚到四五千元都会考虑回本地置业。

    探因：3问罗定楼市

    什么人买房？

    罗定楼市购房的主力军是哪些群体？据了解，由乡镇搬迁入城市居住的村居民是主力军。

    而另一个楼盘的销售结果显示，购买者仅有25%是罗定市区的居民，而来自罗定市20个乡镇和省内外其他城市的购房者，占了75%。

    为何上涨快？

    “楼价上涨较快，主要原因还是建筑材料、土地成本上涨幅度大了。”凯旋房地产有限公司助理廖先生称，就拿今年的建筑材料成本和去年比较，有部分建材的价格就已经翻番。此外，建筑工人的工资方面也出现了增长。“这些费用增加了，最终会转嫁到购房者的头上。”区定球表示，此外，地价上涨也成了推动房价上涨的原因。

    是否还会涨？

    “对于今年罗定楼价走向，基本上业内达成的共识是10%至15%之间，因为成本都贵了。”有开发商坦言，目前国家实施的限购政策对三线城市影响不大。“反而因为纳税证明等要求，有原本到肇庆等其他地方购房者，现在会回流到本地。”

    房管部门：今年计划建500套保障房

    “目前罗定的房价基本合理，在可以承受范围内。”罗定市房管局房改办相关负责人表示。据其透露，罗定今年计划加大楼市的供应量，从供需上进行调控。其次，根据省市分解的保障房建设任务，罗定今年计划建设500套保障性住房，这一数量相对于去年100套的任务翻了数倍。(作者：文/记者于敢勇、陈昕宇、卜瑜、关家玉、曾焕阳、陈正新)

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