成都比华利绑架政府应对业主维权

“下次维权，我们要有组织，要有合理分工，要有拉横幅的，马路上游行的，静坐的，找开放商谈的”。

　　2011年6月以来，数十位业主就“绿地变停车位”与“小区道路人车不分流”等问题与比华利国际城的投资方成都佳宏房地产开发有限公司（以下简称佳宏地产）进行多次沟通但无实质性的成效，而开发商近期一纸公告全盘否认此前口头承诺，并将所有责任推向政府相关部门——如此背信弃义之举，更加激怒了业主，比华利国际城“绿化改车位问题”矛盾随之激化。

　　显然，此种业主与开发商矛盾完全激化的对立态势值得各方警惕。一些如佳宏地产之类的房企，将因自身问题而产生的矛盾、烂摊子推向政府，从而导致矛盾扩大的行为，无疑值得各方深入探讨。今年年初，国务院总理温家宝就特别对开发商喊话：“我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”

　　在党成立90周年的背景之下，部分开发商的不诚信、不健康之风成为当前社会矛盾的焦点与不安定因素。房地产行业作为中国的重要产业之一，其健康程度关系着民生和社会的长治久安，开发商必须学会自我约束，而相关政府部门则必须改进监管方式、加大监管力度。

　　比华利国际城公然失信于业主　绑架政府为其失误买单

　　6月11日，50多位业主前往成都比华利国际城售楼部维权。业主称，比华利国际城2期大量铲除绿化植被，小区绿地变成停车位，并且内部道路人车不分流，与开发商当初售楼时作出的承诺严重不符。

　　6月25日，数十位业主再次前往比华利国际城进行谈判。本网掌握的一份现场录音显示，佳宏地产相关负责人在现场明确表示其小区规划设计存在一定的缺陷，并口头承诺“地面不设停车位”、“增设地下停车位”、“人车进行分流”。

　　不过，当日业主代表将佳宏地产相关负责人的口头承诺进行书面整理之后，佳宏地产却拒绝进行确认，也不能给出具体的改造完工时间。业主因此质疑佳宏地产借此拖延时间，此举明显是在为安抚业主做表面功夫。有业主称比华利国际城2期今年8月份要进行交房且3期开盘在即，待交房验收以及3期开盘之后，业主的权益将更难保障。

　　近日，本网针对此事致电佳宏地产总经理助理牟姓负责人。牟表示如果因为各种原因导致无法完成改造，一切仍以合同为主。由此，佳宏地产此前的口头承诺成为空谈。

　　而7月7日，比华利国际城方面的一纸《公示》更是全盘否认了此前自己曾经做出的整改承诺。该《公示》称，“将位于1—2#楼之间通往底下室车道旁的地面机动车停车位位置暂时调整至5—6#楼东侧，原机动车停车位暂作绿地使用。”

　　此举公然否认了佳宏地产此前关于“地面不设停车位”以及“人车进行分流”的口头承诺。

　　《公示》告知业主，须于“2011年7月7日9时至7月14日9时，以书面形式向公证处或成都市规划局反映”，如果“在公示期间，指定部门如未收到有异议的书面反映，我公司按照公示内容向规划行政部门申请项目规划核实，办理《建筑工程规划合格证》。”

　　相家专家指出，比华利国际城方面这一举动明显是故意将与业主的矛盾推向政府，从而“绑架”政府，让政府为其错误进行灭火、买单。

　　此专家进一步表示，比华利国际城此前宣传为绿化大盘，但宣传与实际情况相差甚远，绿化达不到宣传中的标准，这是其诚信缺失；第二，其负责人承认自己的规划存在一定缺陷，但并不进行整改，反而把难题丢给政府部门，这是其专业缺失；第三，其小区道路宽度仅为4米，且进行人车混流，不但违反《城市居住区规划设计规范》，还易造成安全事故，这是其标准缺失；第四，比华利国际城方面此前给出业主明确的口头承诺，但不久之后既反悔和不认帐，这是其道德缺失。

　　而这一切都不是政府相关部门造成的，这些问题导致的后果，理应由比华利国际城方面自己来承担和解决。现在比华利国际城方面把“皮球”踢给政府相关部门，凸显其对购房者群体的漠视、对社会责任的轻视、对政府相关部门的无视。

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