北京通州数百亩耕地被私自卖给河北盖别墅

    2004年9月，新一届村委会上任。

    新村主任高树全清理村委会材料时，发现4份《土地换段协议》。

    村民们这才知道“河北地”已被“换走”。

    《土地换段协议》由白庙村村委会和枣林村村委会签订，1993年9月至1999年3月，共签4份。

    协议称，“潮白河两岸互有白庙村与枣林村土地，长期不便耕作与管理”，“为满足两村群众多年心愿，两村委会本着方便生产、互利互惠原则”，“经多次协商，达成土地换段协议”。

    协议规定，白庙村将755.28亩的“河北地”让出，换枣林村位于潮白河西岸的755.06亩土地。

    由于白庙村土质较好，枣林村土地贫瘠、缺少水源，白庙村得到总计1122.498万元的补偿。

    《土地换段协议》中，没有约定土地交换的期限，但注明“土地使用权和所有权随之发生转移”，且“双方互不干涉调整换段后土地的使用”。

    换地是否经过审批，补偿款的去向等，经手此事的原白庙村委会主任王增林和原枣林村委会主任李凤恒，均拒绝接受采访。

    时任白庙村党支部书记的张树奉只表示，“当时对白庙村是有利的”，补偿款都已记账，“一分钱我也没拿自己家来”。

    高树全证实，根据账目显示，这笔钱当时确实入了白庙村委会账目，后来逐渐被花光。一些村民福利、村内建设和村委会等开支也用了这笔钱。

    村民们称，村委会曾在短期内向65岁以上的村民发放每月25元的补贴外，没再分过钱，“一千多万的补偿款，是笔糊涂账”。

    换地幌子下私卖耕地 通州法院、北京市二中院先后判决，枣林村在潮白河西岸无土地，协议违法应属无效。

    深藏10年的《土地换段协议》曝光后，白庙村村民更愤怒了。

    “简直是胡说八道，枣林村在河西岸就没有地。”宋学增等村民说，《土地换段协议》所称“换枣林755.06亩土地”根本不存在。村民们怀疑，前届村委会欺骗村民，将“河北地”卖了一千多万元，“还是卖给了河北。”

    2005年，白庙村委会起诉枣林村委会，要求撤销当年协议。

    当年11月和2006年9月，通州法院、北京市二中院先后判决，白庙村“置换”给枣林村的土地在北京市行政管理范围内。双方签订《土地换段协议》后，均未报有关部门审批。法律规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”，枣林村在潮白河西岸并无土地，该协议违反法律及行政法规的强制性规定，应属无效。

    今年3月22日，现任枣林村委会值班人员称，这场官司与枣林村关系不大，法院开庭，村里都不会派人出庭，而由代理律师前往。

    该值班人员坦言，当年枣林村村委会充其量只是在协议上盖了个章，“既未出钱，也无获利，并未过多参与该片土地交换工作”。所谓“土地换段”只是个幌子，行的是“卖地”之实。

    现任三河市国土局党组成员、燕郊开发区国土分局局长梁国林承认，燕郊开发区成立后发展较快，基础设施相对完善。开发项目需要土地，白庙村村委会则同意将此片土地“交换”。此项土地“交换”中，河北一方实际由燕郊开发区操作。所需资金由燕郊开发区拨付，“交换”而来的土地由开发区管理。

    在他看来，所谓“河北地”地属“飞地”，地理位置处于河北行政区内，但所有权归北京。该片土地与白庙村相隔一河，种植不易，管理不便。

    “要是单纯交换，他们(白庙村)还能得钱吗？”梁国林说，协议中所指“枣林村所属潮白河西岸的土地”的确不存在，“换地”的实质就是卖地。当时白庙村方面人员知道此情况，协议是双方在自愿订立。

    但中共三河市委常委、三河市副市长兼燕郊开发区管委会主任谷正海的说法与此不同。

    谷正海称，当时是三河市人民政府的行为，所需资金也是由三河市政府拨付。

    “开发区没有最后决策权，没有土地拍卖权，没有一级财政权。”

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