河北磁县商品房占用教学用地

为了保障购房者的利益，我国1995年久颁布了《城市商品房预售管理办法》，该《办法》对商品房预售条件做出明确规定。

第五条：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使

用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 　　

第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

水城别苑似乎是当地政府职能部门的一个宠儿——违法用地，土地部门视而不见；违法建设，城建部门姑息纵容！为何一个违法项目一路绿灯，不禁让人猜测：究竟是谁在操作这个项目，这个项目又是在维护谁的利益呢？

基本农田保护区内建房已属违法，开发商又偷梁换柱占用教学用地，销售已经近两年的楼盘存在众多违规之处却没人出面制止，难道真的是有关政府职能部门不清楚吗，抑或是姑息纵容？

记者在百度搜索引擎中输入“水城别苑占地”，便发现曾经有多家媒体报道过该楼盘的违规情况，其内容涉及了占地、补偿等诸多问题，但是该楼盘却在舆论的监督下唱起了独角戏，大有一番他人言论与我无关之势。

相信磁县有关部门也曾经看过相关报道，但对水城别苑的违法行为依然纵容姑息，也煞有一番我行我素的风采。

“置换”一词撑起了一个楼盘的遮羞布，但置换的背后是怎样的一种交易我们却不得而知。一个楼盘建设已有两年时间，但从来没有取得国有土地使用证、工程规划许可证和施工许可证等任何手续，而就是这样一个“全无”工程却在磁县众多职能部门的眼皮子底下大张旗鼓的建设和销售，若不是得到了某些人的许可又怎会如此大胆？楼盘销售人员公然讲述自己公司是如何暗箱操作，对自己的错误归纳为违规但不违法，可见整个公司在法律意识方面存在着巨大的漏洞。

开发公司可以不懂法律、违规操作，但是作为具有监管职责的政府职能部门却不能糊涂，不能为了眼前的一点小利而牺牲了百姓的利益，更不应该揣着明白装糊涂。当百姓利益收到威胁时，人民政府却不能充当人民利益的保护者，相反却对违法行为视而不见，那么这里面是否涉及到官商勾结，是否涉及到贪腐问题，是否涉及到吏治腐败就成了值得我们思考的问题。

  

·书记县长帮百姓搬家