珠海旧城改造零成功
中国网 china.com.cn 时间： 2011-03-04
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失落 旧村改造期盼搁置15年
对于沿海违建的新楼，所有村民都没有抱有幻想，它们会“长命百岁”，“反正5年内，不会拆掉的。”村民谢姨说，像大多数城中村一样，银坑村15年前就面临或将被改造的“命运”。当时，听到要城中村改造，谢姨感到忐忑，“不知道会给什么样的房子。”谢姨讲，她一直和姑姑，还有儿女生活。当时就希望如果城中村改造，能分给他们一套面积大的房屋居住。就当谢姨已经做好心理准备，接受要离开的事实时，城中村改造的计划意外的没有实施。“太多的利益混在一起，政府、村民还有开发商。”谢姨解释，在银坑村，她听到了太多关于要改造的“狼来了”的故事，渐渐地，她也就总结出了难以实施的原因所在。正是因为一时半会银坑村也不会被改造的心理，成为村民搭建“海景房”的“主心骨”。
银坑村所属的银星社区居委会工作人员介绍，银坑村分为银坑旧村与新村，沿海一带为旧村，总长度为500米，总人口约为700人。2001年前，国土资源部门就曾两次来到旧村对青苗和住房建筑面进行测量，为旧城改造做准备。最近的一次，是2007年5月份时，国土资源部门再次来到该村，进行测量。只是测量后，便没了下文。
难题
旧社区盼不来发展商
据一位自称为银坑村第一任合作社董事长的唐先生讲，之前曾有三四个开发商来到银坑村，商量城中村改造的事情，但都没有谈拢，最重要的原因并不是赔偿金问题，而是村民要求开发商先把回迁房建好后，村民再离开村子。但就光这一点，就让之前想要合作的三四个开发商放弃了改造决定。
另一位知情人士透露，银坑村合作社曾与珠海华策集团签好协议，决定实施旧城改造计划。据了解，珠海市华策集团有限公司以国际贸易、建筑施工为主业。经过十几年的发展，目前华策集团的总注册资本为2.998亿元，总资产超过100亿人民币(不含海外公司)，资产负债率低于10%。华策集团还密切配合项目所在地政府以企业行业代替政府实现“十一五”经济发展规划，建设社会主义“新农村”、“新市镇”和“新商圈”。
然而，去年华策股份企业内部出现问题，导致双方的计划戛然而止。为此，记者近日来到位于拱北的华策大厦，该集团项目研发部门的相关工作人员表示，确实听说过该集团曾计划对银坑进行改造，只是后来该项目就不了了之，同时，负责该项目的城中村改造小组也被解散，但对项目停止的原因并不了解。据合作社内部人士透露，银坑村的旧村改造并未因此受到影响，目前，合作社正与珠海市盛名地产公司联系。据传，该公司老板也有着深厚的政治背景，并参与了拱北地下广场重要的经营工作。但对此说法，记者目前并未得到证实。
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